Recouvrant tous les types de travaux permettant d’améliorer la performance énergétique d’une habitation, la rénovation énergétique est aujourd’hui plus importante que jamais. Elle permet entre autres de bénéficier de plus de confort dans un logement pendant toutes les saisons de l’année, de réaliser des économies en réduisant considérablement les factures d’énergie, de donner une plus-value au logement. En plus de tous ces avantages, sa mise en œuvre constitue un geste écoresponsable. Certes, il est nécessaire d’effectuer un jour ou l’autre des travaux de rénovation énergétique dans votre maison. Mais, comment s’y prendre lorsque l’occasion se présente ? Sans plus attendre, découvrez dans cet article les démarches à mener pour réussir la rénovation énergétique de votre habitat.
Faire appel à un expert en rénovation énergétique
C’est un pari risqué de réaliser soi-même les travaux de rénovation de sa maison si l’on n’est pas un expert en la matière. La réparation peut ne pas être réussie, ce qui pourrait fragiliser les installations et entraîner des incidents. Seul l’expert en rénovation énergétique peut mener à bien cette tâche. Vous vous demandez peut-être pourquoi vous devriez idéalement contacter un expert pour réaliser la rénovation énergétique de votre habitation. Découvrez les raisons ici.
Les missions d’un expert en rénovation énergétique
Comme un médecin qui soigne le corps humain, l’expert en rénovation énergétique de bâtiment est un maître dans son domaine. Sa mission est d’offrir un « accompagnement rénovation énergétique » aux ménages, conformément aux 3 piliers du plan de rénovation énergétique. Pour cela, il leur fournit des conseils et les aide à comprendre la nécessité de réaliser des travaux de rénovation énergétique, réalise une étude du logement pour maîtriser les points forts et les points faibles en matière de consommation d’énergie.
Ensuite, il détermine les types de travaux de rénovation énergétique qu’il faut effectuer sur le logement. Il peut s’agir notamment des :
- Travaux d’isolation : c’est la priorité d’une rénovation énergétique, surtout pour les logements construits avant 1975. En effet, dans ces logements non encore rénovés, les pertes d’énergie sont généralement de 10 à 15 % par les fenêtres et de 20 à 25 % par les toits et les murs. Les travaux d’isolation permettent de réduire la consommation d’énergie jusqu’à 60 % sur les factures, de se sentir mieux dans son logement et de faire des économies de chauffage.
- Travaux sur la ventilation : les travaux de ventilation permettent d’éviter les problèmes d’évacuation de l’humidité et de renouvellement d’air dans une habitation. L’expert en rénovation saura quel système de ventilation conviendra à un logement entre une ventilation mécanique contrôlée (VMC) à simple ou double flux, une ventilation mécanique répartie (VMR) et les fenêtres à double et triple vitrage.
- Travaux sur le système de chauffage : le système de chauffage reste l’un des plus grands éléments qui impactent la consommation énergétique dans une habitation. Entre les systèmes de chauffage solaire, les chaudières à gaz de combustion, les pompes à chaleur, et les chaudières à gaz à condensation, l’expert en rénovation énergétique vous conseillera sur le choix de l’équipement de chauffage bénéfique à votre habitation.
Enfin, l’expert en rénovation énergétique aide les propriétaires de maison souhaitant rénover leur habitation à mobiliser les professionnels compétents pour réaliser les travaux et à trouver des aides financières pour réaliser ces travaux.
Au nombre des coups de pouce financiers que l’expert en rénovation énergétique peut aider à trouver, l’on peut compter :
- MaPrimeRénov (qui remplace le crédit d’impôt pour la transition énergétique) ;
- « Habiter Mieux sérénité » de l’Agence Nationale de l’Habitat (Anah) ;
- « L’Eco Prêt à Taux Zéro » ou le PTZ ;
- La prime Coup de pouce économie d’énergie ;
- Le chèque énergie ;
- La TVA à 5,5 % (pour certains travaux de rénovation énergétique) ;
- La réduction d’impôt Denormandie ;
- L’exonération de la taxe foncière pour les travaux d’économie d’énergie ;
- Les subventions locales/départementales/régionales.
Les avantages de faire appel à un expert en rénovation énergétique
Faire appel à un expert en rénovation énergétique reste un acte bénéfique sur divers plans.
Premièrement, cela permet de bénéficier des services d’un professionnel certifié qui dispose des compétences et du savoir-faire nécessaire en matière de rénovation énergétique.
En effet, l’expert en rénovation énergétique est avant tout un professionnel qui a suivi une bonne formation à la rénovation énergétique, qui dispose du label « Reconnus Garants de l’Environnement », et qui s’engage à respecter la charte de qualité du label RGE.
En deuxième lieu, faire appel à un expert en rénovation énergétique permet de bénéficier d’un service d’ingénierie financière adapté.
Grâce au service d’ingénierie financière d’un expert en rénovation énergétique, vous pourrez :
- Obtenir un plan de financement optimal : l’expert peut vous proposer un financement approprié à votre projet ainsi qu’à votre situation, et ce, en explorant tous les financements disponibles (prime, subventions, prêts, ecoPTZ, etc.).
- Préparer vos dossiers convenablement : l’expert peut vous aider à constituer les dossiers administratifs pour les demandes de financement et d’aides.
- Préfinancer votre projet : l’expert peut vous avancer les aides financières auxquelles vous êtes éligible (les aides des collectivités locales, MaPrimeRénov’, etc.).
- Bénéficier des aides des entreprises de fourniture d’énergie (CEE) : pour vous aider à financer vos travaux de rénovation énergétique, l’expert peut se baser sur le dispositif des certificats d’économie d’énergie (CEE) en rénovation énergétique pour vous verser une prime.
Bon à savoir : encore connue sous l’appellation de prime énergie, l’aide CEE (Certificats d’Économie d’Énergie) est une aide des fournisseurs d’énergie, permettant de financer des travaux d’économie d’énergie ou de rénovation énergétique. Elle est réservée aux propriétaires de même qu’aux locataires louant ou habitant une résidence principale ou secondaire, et vise à réduire de 50 % la consommation d’énergie en France à l’horizon 2050. Elle peut prendre différentes formes, notamment celle d’une prime, d’un prêt bonifié, d’une mise en relation avec un réseau d’artisans qualifiés ou des conseils d’experts.
Enfin, faire appel à un expert en rénovation énergétique permet de bénéficier d’un accompagnement technique efficace du début de votre projet à la fin des travaux. En effet, l’expert en rénovation énergétique vous aide à :
- Créer le scénario de travaux le plus adapté en analysant vos besoins ainsi que les spécificités de votre projet ;
- Consulter et sélectionner des entreprises qui vont réaliser les travaux ;
- Préparer les travaux ;
- Suivre convenablement le chantier ;
- Réceptionner les travaux et vérifier le respect du cahier des charges.
Se confier au SARE
Beaucoup ne le savent pas encore, mais il existe un programme, soutenu par l’ADEME et les collectivités locales, qui vise à augmenter le nombre de projets de rénovation énergétique en France. Il s’agit du service d’accompagnement à la rénovation énergétique (SARE), instauré par un arrêté du 5 septembre 2019 et géré par l’ADEME (Agence pour la transition écologique) ainsi que par les collectivités locales françaises. Il est déployé progressivement sur l’ensemble du territoire français à partir de début 2020.
Le rôle du SARE est de soutenir les projets de rénovation énergétique des bâtiments construits en France. De cette orientation, l’ADEME déduit ses trois objectifs qui sont présentés comme suit :
- Consolider et décupler les dispositifs territoriaux existants, tels que les centres de conseil « FAIRE », pour renseigner et conscientiser les ménages.
- Offrir aux professionnels et aux particuliers un accompagnement complet pour leurs travaux de rénovation.
- Mobiliser l’ensemble des professionnels du bâtiment et de l’immobilier, et des collectivités locales pour mettre au point une « dynamique de la rénovation » en France.
Le programme SARE concerne tous les particuliers qui désirent entreprendre des travaux de rénovation énergétique dans leur logement ! L’objectif du programme étant d’atteindre un public le plus large possible et d’augmenter massivement la rénovation dans le parc immobilier français, il ne cible pas un public spécifique.
Comment fonctionne le programme SARE ?
Il existe trois champs d’action du service d’accompagnement pour la rénovation énergétique. Il s’agit du conseil, de l’accompagnement et de la mobilisation des acteurs. Mais qu’est-ce que cela signifie concrètement ? Pour mieux comprendre le fonctionnement du dispositif SARE, découvrez quelques exemples d’actions menées dans le cadre du programme.
Fournir des conseils avant la réalisation des travaux
Le programme SARE met des professionnels spécialisés dans le secteur de la rénovation énergétique à la disposition des particuliers qui ont besoin d’une information gratuite, neutre et indépendante sur un sujet lié à la rénovation énergétique.
Par exemple, le particulier peut vouloir savoir comment interpréter l’EPD d’une maison qu’il envisage d’acheter. Il peut également désirer connaître les travaux de rénovation énergétique qu’il peut entreprendre pour améliorer la performance de son bien immobilier.
Par ailleurs, le besoin d’informations peut être lié à l’équipement idéal pour un projet de changement d’une chaudière. Pour satisfaire ces besoins exprimés par les particuliers, les conseillers peuvent proposer leurs services pour le montage d’un plan de financement global pour réalisation des travaux de rénovation identifiés.
Accompagner les particuliers tout au long de leur projet de rénovation énergétique
À chaque étape d’un projet de rénovation énergétique, le ménage peut avoir besoin d’un interlocuteur pour s’assurer que tout se passe au mieux. Ce dernier doit être disponible pour fournir des réponses fiables et justes à toutes les préoccupations et intervenir en cas de problème. Pour cela, le programme SARE met des conseillers expérimentés à disposition des particuliers.
Mobiliser les parties prenantes
Le moins qu’on puisse dire aujourd’hui, c’est que les acteurs du secteur de la rénovation énergétique sont devenus nombreux entre professionnels du notariat, de l’immobilier et du bâtiment. Le problème, c’est qu’ils ne savent pas toujours communiquer entre eux et ne parviennent pas forcément à comprendre leurs intérêts respectifs.
Le programme SARE organise des points de rencontre et de dialogue pour que tous les acteurs du secteur de la rénovation énergétique puissent agir de concert avec le même objectif de vulgarisation de la rénovation énergétique.